פגישת ייעוץ | GIO – בונים עתיד

פגישת ייעוץ חד פעמית

שעת ייעוץ מקצועי לפני רכישת קרקע – אל תקחו סיכונים מיותרים על ההשקעה שלכם.

לפני שרוכשים

בודקים לעומק — לפני שמתחייבים

רכישת קרקע היא מהלך שיכול להפוך להשקעה משתלמת – או לעלות ביוקר אם לא בודקים את כל הפרטים לעומק.

פגישת ייעוץ אישית עם אחד ממייסדי התחום, המתמחה בתחום התכנון והיזום ובהפשרת קרקעות ובעל ניסיון של מאות עסקאות שהניבו רווחים גדולים למשקיעים, תעזור לכם להבין בדיוק מה אתם רוכשים – ולהימנע מטעויות שעלולות לעלות המון כסף.

ייעוץ מקצועי לרכישת קרקע
קהל היעד

למי השירות מתאים?

רוכשים פרטיים

רוכשים פרטיים המתעניינים בהשקעה בקרקע.

בעלי קרקעות

בעלי קרקעות המעוניינים לבדוק אפשרות מימוש או פיתוח.

יזמים בתחילת דרכם

יזמים בתחילת דרכם המבקשים הכוונה וייעוץ אסטרטגי.

בדיקת עסקה קיימת

משקיעים שמבקשים לבדוק עסקה קיימת רגע לפני התחייבות.

תכולת הפגישה

מה כוללת פגישת הייעוץ?

בדיקות משפטיות ותכנוניות

  • בדיקת בעלות בטאבו – האם המוכר הוא בעל הקרקע החוקי? האם יש הערות אזהרה, שעבודים או עיקולים?
  • בדיקת ייעוד הקרקע – האם מדובר בקרקע חקלאית, קרקע לבנייה, למסחר או תעשייה?
  • בדיקת תכניות בניין עיר (תב"ע) – מה הפוטנציאל הקיים להפשרת הקרקע?
  • בדיקה המוכרים או החברה המשווקת – האם ההשקעה אמיתית? האם החברה ישרה ומציגה את הדברים בשקיפות ואמינות?

בחינה כלכלית והשבחת הקרקע

  • הערכת שווי ריאלי – האם המחיר שאתם נדרשים לשלם תואם את שווי השוק?
  • בדיקת פוטנציאל השבחה – האם יש תכניות תכנוניות באופק שעשויות לייקר את הקרקע בעתיד (כמו שינוי ייעוד)?
  • בדיקת היטלים ומסים צפויים – היטלי השבחה, מס רכישה, אגרות פיתוח ועוד.

בדיקות נוספות ותיאום עם אנשי מקצוע

  • בדיקה סביבתית – האם הקרקע סמוכה לאתרים מזהמים, קווי מתח גבוה, שדות מוקשים או מגבלות דומות?
  • קישור לאנשי מקצוע המובילים בתחום – אדריכל, שמאי מקרקעין, עורך דין – לפי הצורך.
חשוב לדעת

למה זה חשוב להתייעץ עם יועץ מנוסה?

לא קונים קרקע בלי ייעוץ – בדיוק כמו שלא לוקחים משכנתא בלי לבדוק קודם.

כשאתם צריכים משכנתא – אתם פונים ליועץ משכנתאות. כשאתם מתכננים השקעה פיננסית – אתם מתייעצים עם יועץ השקעות. אז למה כשאתם רוצים להשקיע ברכישת קרקע, אחת ההשקעות הגדולות והמשמעותיות בחיים, לא תפנו למומחה שמכיר את התחום לעומק שיתרום לכם מניסיונו רב השנים?

קרקע היא לא מוצר מדף. לכל קרקע יש היסטוריה תכנונית, סטטוס משפטי, פוטנציאל השבחה – וגם לא מעט סיכונים שעלולים להיות נסתרים מעין שאינה מקצועית.

פגישת ייעוץ עם יועץ קרקעות מנוסה תעניק לכם ראייה כוללת על כל ההיבטים החשובים לפני הרכישה – ותאפשר לכם לקבל החלטה מבוססת, בטוחה ונכונה.

אל תעשו טעויות שיעלו לכם כסף רב. לפני כל רכישת קרקע או השקעה – מתייעצים עם יועץ קרקעות בעל 20 שנות ניסיון!

לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית, השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.

לתיאום פגישת ייעוץ
צרו קשר

לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית, השאירו פרטים

צוות היועצים שלנו כאן בשבילכם — השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם